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Baden bei Wien

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Wien Nähe ! Lobau-Uferhaus-Donau-Oder-Kanal
Verkauft !
Der Auwald vor der eigenen Haustüre! So nah zur Bundeshauptstadt Wien und doch so nah zur puren Natur des Nationalpark-Donau-Auen liegt dieses gemütliche Eigenheim, ein gediegenes Eckreihenhaus mit richtigem Vorgarten und Carport sowie einem etwa südseitig gelegenen, schönen Gartengrund mit altem Baumbestand. Das Wohnhaus bietet als Raumprogramm im Erdgeschoß den windgeschützten Eingangsbereich mit Vorzimmer, einen gegliedert- offenen Wohn -Speisezimmer- Küchenbereich mit großer, sonniger Terrasse, 2 Abstellräumen und Toilette, weiters über den offenen Stiegenaufgang erreichbar das Dachgeschoß mit Diele, 2 schönen Schlafzimmern mit Ausgang zur ostseitigen Terrasse, ein kleineres Gäste- oder Kinderzimmer mit einer eigenen südostseitigen Terrasse, Fliesenbad mit Dusche und Eckbadewanne, Toilette sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist voll unterkellert mit ausgebautem Wohnkeller, welcher jedoch Sanierungsbedarf aufweist. Das Wohnhaus ist mit hochwertigen Einbaumöbeln gut teilmöbliert und wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnlage bietet neben der unberührten Natur und der Nähe zur Bundeshauptstadt die erweiterten Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen infrastrukturellen Angebote der Stadtgemeinde Groß-Enzersdorf.

Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 38.000,- / 969,- Restrate

Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 4.160,- Auszahlungsbetrag EUR 95.840,- Annuität p.m. EUR 334,05 - Laufzeit 360 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,25% /1,6% Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 120.256,71 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich.
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 99 kWh/m˛a | fGEE: 2,34
Einfamilienhaus   Reihen-/ Doppelhaus
Kauf
Groß-Enzersdorf  Bez: (NÖ) Gänserndorf
Wohnfläche: 114 m2  Nutzfläche: 190 m2  Grund: 300 m2
Kaufpreis: € 328.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Bernard Paller
Tel: 02254-755 57   Mobil: 0664 413 26 68
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