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Baden bei Wien

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Zweifamilienhaus Nähe Ebreichsdorf - Gramatneusiedl !
Das ältere Wohnhaus wurde in den 1980er Jahren durch einen Anbau mit großzügiger Dachterrasse erweitert und die Raumaufteilung für eine Großfamiliennutzung bzw. alternativ auch für eine Zweifamiliennutzung umgebaut. So besteht heute als Raumprogramm im Erdgeschoß ein Windfang und großer Vorraum mit Stiegenhaus, ein riesengroßer Wohnsalon mit Balkon, eine komplette Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Fliesenbad und Toilette. Das Obergeschoß verfügt über Vorzimmer, Einbauküche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Fliesenbad mit Toilette. Vom Wohnzimmer aus begehbar die repräsentative ca. 50m˛ große Dachterrasse. Das solide Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert mit diversen Kellerräumen und einem Fahrzeug - Einstellraum mit Ausfahrtsrampe und wird mittels Zentralheizung wahlweise durch feste Brennstoffe oder Erdgas beheizt. Die Wohnräume sind sämtlich mit Außen - Rollläden ausgestattet. Das Gebäude steht auf 645m˛ schönem Eigengrundstück in angenehmer Lage einer kleinen Wohnsiedlung.

Finanzierungsvorschlag. Barmittel NUR 28.000,- / 760,- Restrate
Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.990,-
Auszahlungsbetrag EUR 96.010,- Annuität p.m. EUR 289,54 - Laufzeit
480 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,625% /2,000%
Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 138.768,74 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung !
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 214 kWh/m˛a | fGEE: 2,59
Mehrfamilienhaus   Einfamilienhaus
Kauf
Ebreichsdorfnähe  Bez: (NÖ) Baden
Wohnfläche: 200 m2  Nutzfläche: 318 m2  Grund: 645 m2
Kaufpreis: € 290.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Bernard Paller
Tel: 02254-755 57   Mobil: 0664 413 26 68
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