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Baden bei Wien

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Ebreichsdorf - Schöne, zentrumsnahe Toplage !
Elegant und großzügig mit einladender Terrassen- und Poolanlage für Sonnenbad, Grillfest oder gemütliche Stunden am Swimming Pool präsentiert sich dieses 1993 errichtete, moderne und geräumige Wohnhaus in sehr beliebter Ebreichsdorfer - Wohnlage ! Das Vorzimmer mit Garderobe und offener Galerie führt uns in den sehr geräumigen Wohnsalon mit dem offenem Kamin, sonnigem - wintergartenähnlichen Erker mit Speisetisch und der gemütlichen Polstermöbel- Sitzgruppe. Neben dem Essbereich situiert die voll ausgestattete Einbau - Küche mit angrenzender Speisekammer. Das Hauptgeschoß bietet weiters zwei Schlafzimmer sowie das verflieste Badezimmer und Toilette. Die offene Treppe führt uns über die Galerie zur Diele im Dachgeschoß, von welcher die beiden geräumigen Jugendzimmer, ein Gäste-bzw. Arbeitszimmer, die große zweiseitig begehbare Garderobe sowie Bad und WC erreicht werden. Das Wohngebäude ist gänzlich unterkellert mit drei schönen Kellerräumen, dem großen Partykeller mit Bar sowie dem Haustechnik - Raum mit Viessmann- Gas- Zentralheizungsanlage und beheizbarer Schwimmbadtechnik. Ein direkter Ausgang führt vom Keller zum pflegeleicht angelegten Garten mit unverbautem Blick an der Rückseite. Die gepflasterten Außenanlagen im Eingangs- und Einfahrtsbereich des 716m˛ großen Grundstückes vollenden das repräsentative Gesamtbild der Liegenschaft.

Finanzierungsvorschlag: Barmittel Euro 48.000,- / 1.113,- monatlich

Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.434,66,- Auszahlungsbetrag EUR 96.410,- Annuität p.m. EUR 276,87 - Laufzeit 480 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,375% /1,700% Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 132.695,86 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich.
Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung !
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 60,05 kWh/m˛a | fGEE: 1,060
Einfamilienhaus   Exklusiv-Immobilie
Kauf
Bez: (NÖ) Baden
Wohnfläche: 179 m2  Nutzfläche: 293 m2  Grund: 716 m2
Kaufpreis: € 450.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Bernard Paller
Tel: 02254-755 57   Mobil: 0664 413 26 68
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