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Baden bei Wien

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Ebreichsdorfnähe ! Modernes Wohnhaus in Toplage !
Verkauft !
Wenige Autominuten von Ebreichsdorf am Fuße des Leithagebirges steht dieses moderne und hochwertig ausgeführte Einfamilien - Wohnhaus. Seinen erfrischenden Anblick bewirken die aufwändig und harmonisch angeordneten Bauteile und Fassadenfarben. Der breite, gepflasterte Eingangsbereich führt uns zum liebevoll im pannonischen Stil angelegten Hof mit dekorativen Kalkstein - Elementen und Blick in den farbenfrohen Vorgarten. Das Wohnhaus betreten wir über die zentrale Diele, von der die breite Treppe zu den Wohnräumen führt. Der Wohn - Essbereich ist offen um den zentral gesetzten Kachelofen angeordnet - es gibt einen Esstisch im seitlichen Erker offen zur komplett ausgestatteten Holzeinbauküche und vom großen Wohnzimmer führen zwei Terrassentüren auf die riesengroße, teils überdachte Terrassenanlage. Ein weiteres Zimmer sowie Schrankraum und Sanitärräume runden das Raumprogramm im Wohngeschoß ab. Das lichtdurchflutete Treppenhaus führt uns weiter zur Dachgeschoß - Galerie mit zentraler Diele, dem wunderbar hellen und geräumigen Mansarden- Studio, einem weiteren großen Kinderzimmer und dem Eltern - Schlafzimmer mit Garderobe sowie Balkon und unverbautem Fernblick. Es gibt hier ebenfalls ein großes (noch fertig zu stellendes) Badezimmer und Toilette. Das Gebäude wird mittels Fußbodenheizung und Heizkörper über eine moderne Pellets - Heizanlage und Solarpaneele beheizt. Der voll ausgebaute Keller bietet an Räumlichkeiten ein großes Kellerstüberl mit angrenzender Küche, die breite Doppelgarage mit ebener Einfahrt, sowie Waschküche, Keller und Lagerräume. Der mit geschmackvollen Details sehr schön angelegte Garten befindet sich in wunderbarer Lage mit unverbautem Ausblick am Ortsrand der beliebten Leithaberg - Gemeinde.

Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 38.000,- / ca. 1.099,- Restrate

Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.434,66,- Auszahlungsbetrag EUR 96.410,- Annuität p.m. EUR 276,87 - Laufzeit 480 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,375% /1,700% Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 132.695,86 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich.
Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung !
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 39 kWh/m˛a | fGEE: 0,68
Einfamilienhaus   Mehrfamilienhaus
Kauf
Nähe Leithaberge  Bez: (NÖ) Bruck an der Leitha
Wohnfläche: 245 m2  Nutzfläche: 375 m2  Grund: 651 m2
Kaufpreis: € 430.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Bernard Paller
Tel: 02254-755 57   Mobil: 0664 413 26 68
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