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Baden bei Wien

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Natur-Pur, hier lässt sich’s leben! Nähe Ebreichsdorf
Einige Autominuten von Ebreichsdorf am Fuße des Leithagebirges steht
dieses moderne und hochwertig ausgeführte Einfamilien - Wohnhaus.
Seinen erfrischenden Anblick bewirken die aufwändig und harmonisch
angeordneten Bauteile und Fassadenfarben. Der breite, gepflasterte
Eingangsbereich führt uns zum liebevoll im pannonischen Stil angelegten
Hof mit dekorativen Kalkstein - Elementen und Blick in den farbenfrohen
Vorgarten. Das Wohnhaus betreten wir über die zentrale Diele, von der die
breite Treppe zu den Wohnräumen führt. Der Wohn - Essbereich ist offen
um den interessant ausgebildeten Kachelofen angeordnet - es gibt einen
Esstisch im seitlichen Erker offen zur komplett ausgestatteten
Holzeinbauküche und vom großen Wohnzimmer führen zwei
Terrassentüren auf die riesengroße, teils überdeckte Terrassenanlage. Ein
weiteres Zimmer sowie Schrankraum und Sanitärräume runden das
Raumprogramm im Wohngeschoß ab. Das lichtdurchflutete Treppenhaus
führt uns weiter zur Dachgeschoß - Galerie mit zentraler Diele, dem
wunderbar hellen und geräumigen Mansarden- Studio, einem weiteren
großen Kinderzimmer und dem Eltern - Schlafzimmer mit Garderobe sowie
Balkon und unverbautem Fernblick. Es gibt hier ebenfalls ein großes (noch
fertig zu stellendes) Badezimmer und Toilette. Das Gebäude wird mittels
Fußbodenheizung und Heizkörper über eine moderne Pellets - Heizanlage
und Solarpaneele beheizt. Der voll ausgebaute Keller bietet an
Räumlichkeiten ein großes Kellerstüberl mit angrenzender Küche, die
breite Doppelgarage mit ebener Einfahrt, sowie Waschküche, Keller - und
Lagerräume. Der mit geschmackvollen Details sehr schön angelegte
Garten befindet sich in wunderbarer Lage mit unverbautem Ausblick am
Ortsrand der beliebten Leithaberg - Gemeinde.

Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 38.000,- / ca. 1.151,- Restrate

Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.990,-
Auszahlungsbetrag EUR 96.010,- Annuität p.m. EUR 289,54 - Laufzeit 480
Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,625% /2,000%
Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 138.768,74 (alles durchschnittliche
Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei
TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung -
persönliche Kundenbetreuung !
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 39 kWh/m˛a | fGEE: 0,68
Einfamilienhaus   Mehrfamilienhaus
Kauf
Bez: (NÖ) Bruck an der Leitha
Wohnfläche: 245 m2  Nutzfläche: 375 m2  Grund: 651 m2
Kaufpreis: € 435.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Bernard Paller
Tel: 02254-755 57   Mobil: 0664 413 26 68
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