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Baden bei Wien

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Schmuckes Wohnhaus mit Freizeitoase in Ebenfurth !
Verkauft !
Das massiv gebaute ältere Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage der beliebten Gemeinde Ebenfurh nahe des Neufelder Sees inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung. Durch Wärmeschutzfassade und neue Fenster thermisch aufgewertet bietet es mit seinem traumhaft angelegten Garten idealen Wohnraum für Paare und kleine bis mittlere Familien. Der verglaste Windfang führt uns direkt in die urgemütliche Wohndiele mit dem Kachelofen - als Herzstück des Hauses gleichermaßen Aufenthaltsraum, Essplatz und Stüberl der Bewohner. Von hier betritt man die große Wohnküche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie Fliesenbad und Toilette. Neben dem Kachelofen führt uns die traditionell in Holz gefertigte Stiege zum Dachgeschoß. Hier gibt es einen kleinen Arbeitsraum und ein wirklich idyllisches Mansardenzimmer mit schönem Blick zum Garten. Das Wohnhaus ist teilunterkellert, wird mittels Gastherme zentral beheizt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein echtes Freizeitparadies ist jedoch der Garten mit seiner geräumigen, mit offenem Kamin ausgestatteten Gartenlaube und dem Saunahäuschen. Die Liegenschaft präsentiert sich sehr gepflegt und liegt sehr schön aber in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof mit Verbindungen nach Wien, Ebreichsdorf und Wiener Neustadt.

Finanzierungsvorschlag: Barmittel NUR 28.000,- / ca. 610,- Restrate

Darlehensbeispiel: Darlehen EUR 100.000,- Nebenkosten EUR 3.990,- Auszahlungsbetrag EUR 96.010,- Annuität p.m. EUR 289,54 - Laufzeit 480 Monate, Zinssatz p.a. nominal /effektiv 1,625% /2,000% Rückzahlungsbetrag (lt.VerbrKrG) EUR 138.768,74 (alles durchschnittliche Konditionen bei derzeitiger Kapitalmarktsituation). TOP-KONDITIONEN bei TOP-BONITÄT jederzeit möglich. Professionelle Darlehensvermittlung - persönliche Kundenbetreuung !
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 302 kWh/m˛a | fGEE: 2,89
Einfamilienhaus   Gebäude-Wohngebiet
Kauf
Ebenfurth  Bez: (NÖ) Wiener Neustadt-Land
Wohnfläche: 90 m2  Nutzfläche: 145 m2  Grund: 697 m2
Kaufpreis: € 239.000
Kontakt:  Apex-Immobilien - Ebreichsdorf
Ihr Betreuer: Bernard Paller
Tel: 02254-755 57   Mobil: 0664 413 26 68
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